Réhabilitation lourde d’un immeuble de 10 logements sociaux à Paris

5, rue de la Plaine – 75 020 PARIS

Chantier en milieu occupé

Années de réalisation : 2009 – 2014
Architecte : Vincent Charrier, mandataire
BET : RCA (fluides), cotraitant
Mission architecte : Complète + OPC
Maître d’ouvrage : Coopération et Famille
Surface projet : 600 m²
Coût prévisionnel travaux : 537 000 € HT
Phase actuelle : chantier livré en mars 2014

Programme : Le projet consiste en la réhabilitation du bâtiment en milieu occupé. Il s’agit d’un immeuble parisien construit à la fin du 19e siècle. Il comporte 5 étages sur un RDC et un niveau de sous-sol. Il est composé de 10 logements sociaux de type T2 (2 logements traversant par niveau). Les combles sont non aménagés. Au RDC se trouvent un local commercial et le hall d’entrée. Le sous-sol est occupé par des caves. L’immeuble est construit en maçonnerie traditionnelle, avec planchers bois en superstructure. La charpente est traditionnelle, avec ferme centrale. La couverture est en zinc à tasseaux. Les travaux ont consisté en : ravalement des façades rue et cour en enduit parisien, réfection totale de la couverture, remplacement de l’ensemble des fenêtres sur rue et sur cour, réfection des parties communes, remplacement des portes palières, mise en place d’un système de ventilation naturelle assistée dans les logements, réfection totale et mise au normes de l’électricité dans les logements et les parties communes, réfection totale des réseaux plomberie et pièces humides, embellissement avec traitement des peintures au plomb. Le chantier est réalisé en milieu occupé (opération de type « tiroirs»)