Construction d’un immeuble logements et bureaux à Neuilly Plaisance

24/26, chemin de Meaux – 93360 NEUILLY PLAISANCE

Années de réalisation : 2014-2017
Architecte : Vincent Charrier, mandataire
Mission architecte : Complète
Maître d’ouvrage : privé
BET Thermique : ETB ANTONELLI , cotraitant
Coût prévisionnel travaux : 510 000 € HT
Coût au m² de SP en € HT : 1 221 €/m2 : bâtiment – 50€/m2 : VRD
Phase actuelle : Chantier en cours, livraison mai 2017

Programme: Le projet porte sur la construction d’un immeuble neuf se développant sur 3 niveaux – 5 logements collectifs ( 2 T2, 2 T3, 1 T4) locatifs, un bureau en RDC avec entrée indépendante, un local « ordures ménagères » extérieur ainsi que 11 places de stationnements dont 7 couvertes situées au RDC du bâtiment.

Fondé sur un réseau de puits / longrines, l’immeuble est construit en maçonnerie traditionnelle avec façades finition en enduit minéral. Il répond à la RT2012 : l’isolation des façades est renforcée et est réalisée par doublages intérieurs. L’étanchéité à l’air est assurée par une membrane intérieure et par le traitement de tous les percements en façades / planchers / toitures. La façade RDC côté rue est fermée par une tôle d’aluminium perforée (entrée du stationnement située dans le bâtiment à RDC).
L’ensemble de la couverture est en zinc à joints debouts pépatiné VM Zinc compris l’habillage des chiens assis (couverture et jouées latérales).
Les gardes corps des balcons côté rue sont en en verre opalescent et ceux côté jardin sont en aluminium thermolaqué à barreaudages verticaux.
Les espaces extérieurs libres sont à 40% engazonnés et plantés d’arbres de hautes tiges (bouleaux, charmes…). Le reste est occupé par les espaces de circulation piétonne (conforme PMR), les zones de circulation véhicules et le stationnement.